Vasto Terreno edificabile residenziale di 4.150 mq porzione di comparto K2
Proponiamo in Vendita un'importante opportunità di sviluppo immobiliare a Vasto, in zona Via San Rocco, una delle aree residenziali di espansione più ricercate della città.
La posizione è strategica: immersa nel verde e lontana dal caos, ma a pochissimi minuti da scuole, servizi e dal centro città.
Il terreno, con una superficie complessiva di 4.150 mq, ricade nella Zona K2 (Comprensorio 2) con progettazione unitaria già approvata.
Punti di forza
Volume edificabile: 4.731 mc, ideali per un complesso residenziale moderno o villette di pregio
Superficie realizzabile: circa 1.577 mq di superficie utile netta.
Esposizione verso ovest: il terreno affaccia verso le colline, offrendo una luminosità naturale eccellente fino a tardi e la possibilità di godersi splendidi tramonti sulla campagna vastese.
Dettagli Tecnici:
Indice di Edificabilità: 1,14 mc/mq.
Standard e Cessioni: il progetto prevede una cessione del 34% della superficie (1.608,54 mq) destinata a viabilità e aree pubbliche, assicurando un contesto urbanistico ordinato e funzionale.
Stato dell'area: terreno affrancato da usi civici e situato in zona sismica stabile
L'area è servita da rete fognaria pubblica esistente
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