Straordinaria Opportunità a Vasto: Villa di 300 mq con Ampio Comparto Edificatorio e Vista Panoramica
Località Fonte Grugnale Via Incoronata, Vasto (CH)
Proponiamo in Vendita un'esclusiva e rara proprietà immobiliare che unisce il fascino di una generosa Villa indipendente alle incredibili potenzialità di un intero comparto edificatorio. Situata in una delle zone più strategiche e ricercate di Vasto, la proprietà gode di una posizione riservata ma perfettamente collegata, con una vista mozzafiato che spazia dal mare ai monti.
La Villa: Spazi Generosi e Comfort su Più Livelli.L'immobile principale si sviluppa su una superficie di circa 300 mq disposti su 3 livelli, oltre a una pratica soffitta:
- Piano Terra (Zona Giorno): Accogliente e luminosissimo salone doppio, ideale per ricevimenti, un grande tinello con cucina abitabile e un bagno di servizio.
- Primo Piano (Zona Notte): Ben 4 ampie camere da letto matrimoniali, un bagno padronale e un comodo ripostiglio.
- Soffitta: Ulteriore spazio versatile da adibire a deposito o area hobby.
- Piano Interrato (120 mq): Un immenso garage triplo e un ampio deposito, perfetti per ospitare più veicoli, attrezzature o per essere parzialmente trasformati in taverna.
Il Terreno e il Comparto Edificatorio: Un Investimento Unico. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è il
Vasto terreno circostante di ben
9.000 mq totali, completamente pianeggiante e così suddiviso:
- 6.433 mq edificabili (con una SUN edificabile pari a 1.672,58 mq), ideale per la realizzazione di nuovi edifici residenziali (villette o appartamenti).
- 2.567 mq agricoli, perfetti per garantire privacy, verde privato o la realizzazione di un parco/giardino esclusivo.
Plus della proprietà: È presente un ulteriore
fabbricato annesso regolarmente accatastato, che può essere valorizzato, ristrutturato o trasformato in base alle esigenze del futuro acquirente o del progetto costruttivo.
Posizione Strategica e Collegamenti: Pur essendo immersa nella tranquillità e nella massima riservatezza, la proprietà vanta una logistica invidiabile:
- Vista Panoramica: Esposizione eccezionale sia verso il mare Adriatico che verso la catena montuosa.
- Collegamenti rapidi: Immediate vicinanze a Corso Mazzini e alla Circonvallazione Istoniense, che garantiscono un accesso fulmineo e senza stress al centro cittadino di Vasto e a tutti i servizi principali.
