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Molto spesso si trovano sul mercato case messe in vendita da molto tempo. Questo accade perchè la casa è stata messa sul mercato al prezzo che si desidera realizzare senza una preventiva valutazione o con una valutazione ritenuta valida solo perchè più vicina alle proprie aspettative. Perché non sempre è possibile vendere al prezzo che si desidera? Perché è fondamentale tener conto di quelle che sono le leggi dettate dal mercato. E’ importante capire che una corretta valutazione fa la differenza tra METTERE IN VENDITA E VENDERE. La stima più corretta è quella che si basa sul maggior numero di dati, ovvero sul maggior numero di compravendite avvenute nel corso degli ultimi mesi e sulle abitazioni attualmente in vendita in quel momento e in quella determinata zona. Nella maggior parte dei casi, la valutazione sintetica–comparativa è a forbice: da un valore minimo a uno massimo. In base alle tue esigenze valuterai se è opportuno partire dal valore più alto per massimizzare il profitto, o nel caso in cui dovessi avere urgenza di vendere, partire da un prezzo che si avvicina il più possibile al valore minimo che ti è stato indicato.
COSA OFFRIAMO Una valutazione di mercato certificata, grazie a un sopralluogo che permette di calcolare la metratura commerciale della tua casa. Per calcolarla non vanno sommate tutte le superfici, ma vanno eseguite delle “correzioni” considerando le incidenze delle pertinenze e degli accessori. Una volta calcolata la metratura commerciale si confronta la casa con quelle simili in vendita nella zona circostante e naturalmente con quelle vendute nel corso degli ultimi mesi. Il Gruppo Gabetti fornisce un nuovo strumento di market-report che ti permette di conoscere il prezzo delle case vendute nell'ultimo periodo e il tempo impiegato per farlo e i dati delle case che sono in vendita nel momento in cui chiedi la valutazione. Tutto ciò ti garantisce un quadro di mercato oggettivo che ti permette di fare la scelta giusta. |