Verifica della casa

Se hai individuato la casa che ti piace, prima di sottoscrivere una proposta d'acquisto irrevocabile, è estremamente fondamentale capire se il prezzo di proposizione della casa rispecchia una corretta valutazione di mercato e se l'immobile è pronto per essere venduto.

Partiamo dalla prima domanda.

Poniamo il caso che acquisti la casa che ti piace al costo di €180.000.
Dopo qualche settimana scopri che 2 abitazioni simili alla tua, quindi con le stesse caratteristiche e nella stessa zona, sono state vendute rispettivamente a €150.000 e €160.000.

Ti renderai conto di aver pagato diverse migliaia di euro in più una casa che avresti potuto ottenere spendendo decisamente di meno.

Per evitare di incorrere in questo errore, il nostro consiglio è di farti preventivamente un'idea più precisa di quanto vale la casa che vorresti acquistare.

COME?

Può essere utile consultare l’OSSERVATORIO DEL MERCATO IMMOBILIARE ovvero, una banca dati che consente di consultare dati sulle quotazioni dei valori immobiliari sull'intero territorio nazionale.

Oppure chiedere ad un’agenzia immobiliare di fiducia quali sono stati i prezzi di vendita di immobili simili in quella zona nell’ultimo periodo.

Per rispondere alla seconda domanda, ovvero come capire se la casa è pronta per essere venduta, devi conoscere il suo "stato di salute".

In parole povere, devi verificare se ci sono problemi strutturali, se gli impianti sono ok, se la documentazione, sia catastale che urbanistica, è in regola.

Ma non solo, è importante sapere anche la reale provenienza della casa:
a chi è intestata, se proviene da donazione, se ci sono pendenze o cause in corso e così via.

Trascurare questi aspetti, potrebbe comportare anche gravi conseguenze economiche.

La figura di un professionista può aiutarti a non ritrovare spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.

Tutte le nostre case vengono pubblicizzate solo se rispecchiano la nostra valutazione di mercato. 

Per tutelarti sotto ogni punto di vista abbiamo deciso di avere nella nostra agenzia un tecnico GEOMETRA abilitato che verifica la conformità catastale e urbanistica per garantirti un acquisto SENZA IMPREVISTI.

Effettuiamo inoltre visure catastali e ipotecarie ed esaminiamo con attenzione la provenienza della casa per assicurarti la massima tutela.